2026年11月6日更新・家賃と施設は同日に確認

五反田の住みやすさ
一人暮らしの家賃・品川まで7分の通勤・治安を数字で比較【2026年11月】

五反田駅
JR山手線都営浅草線東急池上線
#品川まで7分#徒歩5分にスーパー8店#目黒川の桜並木

品川・東京・渋谷・新宿へ乗り換えなしで通い、駅前で買い物を済ませたい一人暮らしには強い駅。1K・1DKの家賃相場は品川区の平均並み。

駅周辺の犯罪件数は品川区の町丁平均の約3倍で、目黒川沿いの低地には浸水の想定もある。治安の数字や浸水のない土地を最優先する人には向かない。

一人暮らし・会社員の目線で書いています／数字は2026年11月時点の公的データと公開データ

五反田のここがいい：山手線の便利さと、飲食店の多さ、目黒川の桜

01通勤

山手線・浅草線・池上線の3路線

8分で渋谷

渋谷8分・品川7分・新宿15分・東京19分と、主要駅へどれも乗り換えなしで20分以内に着く。

出典: Yahoo!乗換案内（平日朝・2026年11月6日に確認）

02外食

駅前の飲食店が多く、個人店も多い

113店

駅から400m以内の飲食店は113店で、そのうちチェーン店の印がない店が75店（約7割）。仕事帰りの外食に困りにくい。

出典: OpenStreetMap（2026年11月6日に集計。地図データ上の目安）

03散歩

目黒川沿いの桜並木と遊歩道

800本の桜

駅のそばを流れる目黒川の両岸には、上流から約3.8kmにわたって約800本のソメイヨシノが植えられている。五反田のあたりは歩行者と自転車の道で、川沿いを歩ける。

出典: たびハック／鉄道チャンネル（目黒川の桜並木の紹介記事）

1K・1DKの家賃相場9.9万円品川区の平均9.7万円とほぼ同じ出典: SUUMO 家賃相場（2026年10月10日更新）
品川まで7分渋谷8分・東京19分も乗り換えなし出典: Yahoo!乗換案内（平日8:50着で検索）
刑法犯の件数（駅周辺4町丁）211件/年区の町丁平均の約3倍出典: 警視庁 町丁別認知件数（2025年）
徒歩5分のスーパー8店うち1店は24時間営業出典: OpenStreetMap（2026年11月6日取得）・各店の公式サイト
JR駅の乗車人員11.0万人/日JR東日本の駅で27位出典: JR東日本 各駅の乗車人員（2024年度）
浸水の想定（駅の位置）0.5〜3m駅から500m圏の約7割が浸水想定出典: 国土地理院 重ねるハザードマップ（洪水・想定最大規模）
駅ぐらしの評価3.3★★★☆☆
通勤
★★★★★品川・東京・渋谷・新宿まで平均12分
家賃
★★★☆☆1K・1DKの相場9.9万円
治安
★★☆☆☆駅周辺の刑法犯が区の目安の3.0倍
買い物
★★★★★徒歩5分以内のスーパー8店
静かさ
★★☆☆☆JR駅の乗車人員11.0万人/日（人の多さの目安）
災害
★★★☆☆駅の地点の最大浸水想定0.5〜3.0m未満
評価の付け方（データから決める基準）

向いている人

  • 品川・東京・渋谷・新宿のどこかへ通勤する
  • 帰り道で買い物を済ませたい
  • 山手線の駅に区の平均並みの家賃で住みたい
  • 池上線・浅草線も使って移動したい

向いていない人

  • 犯罪件数の少なさを最優先で選びたい
  • 浸水の想定がない土地に住みたい
  • 駅前の人通りや飲食店の多さが苦手
  • 羽田空港へ乗り換えなしで行きたい

家賃：1K・1DKは9.9万円。品川区の平均並みで、目黒より1.2万円安い

1Kの家賃相場（2026年11月確認）。五反田だけ色を付けています。

間取り家賃相場
ワンルーム9.4万円
1K・1DK9.9万円
1LDK・2K・2DK19.4万円

通勤：品川7分・渋谷8分・新宿15分・東京19分、どれも乗り換えなし

10分20分30分品川5分浜松町11分新橋14分東京18分目黒3分渋谷8分新宿15分池袋23分泉岳寺5分新橋12分日本橋17分浅草26分戸越3分中延5分西馬込9分戸越銀座3分旗の台7分雪が谷大塚13分蒲田24分羽田空港32分JR山手線（品川・東京方面）JR山手線（渋谷・新宿方面）都営浅草線（押上方面）都営浅草線（西馬込方面）東急池上線京急（泉岳寺で乗り換え1回）五反田
五反田駅から乗り換えなしで行ける主な駅（点線は乗り換えあり）。丸の中は所要時間の目安（乗換案内で確認）。中心からの距離は時間の目安（30分より遠い駅は外周）。スマホでは図を横にずらして見られます。
行き先時間乗り換え朝の混雑
品川7分なし山手線の最混雑区間は136%
東京19分なし山手線の最混雑区間は136%
渋谷8分なし山手線の最混雑区間は135%
新宿15分なし山手線の最混雑区間は135%
羽田空港35分1回−

治安：駅周辺4町丁の刑法犯は211件。品川区の町丁平均の約3倍

年間の件数五反田駅の周辺区の目安
刑法犯（全体）211件70.1件
自転車盗28件16.5件
侵入窃盗（空き巣など）6件1.9件

駅周辺の町丁の合計（年間）。夜の帰り道は、人通りの多い大通り沿いを選ぶと安心です。

買い物：徒歩5分にスーパー8店。駅直結の建物に2店、24時間営業の店も

スーパー駅から営業時間
成城石井 アトレ五反田1店徒歩1分7:00〜23:00（土日祝9:00〜22:00）
東急ストア 五反田店徒歩2分8:00〜24:00（11月12〜29日は工事のため短縮）
マルエツ プチ 五反田店徒歩5分24時間
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エリア：東口・西口・北東側の特徴

東口

東五反田1・2丁目。駅ビルと飲食店、オフィスが集まる

駅ビルのスーパーと24時間のスーパーが近く、買い物は一番便利。刑法犯は東五反田1丁目が87件で、品川区127町丁のうち3番目に多い（2025年）。

西口

西五反田1・2丁目。目黒川の両岸

駅に近い住宅とオフィスが混ざる。区の記録では平成元〜12年の大雨で、西五反田1・2丁目の床上浸水が計618件あった。部屋の階と区のハザードマップを確かめたい。

北東側

東五反田3〜5丁目。件数の少ない住宅地

刑法犯は1町丁あたり8〜12件で、駅前4町丁の平均（約53件）の5分の1前後。区の記録の床上浸水も7〜16件と少ない。駅までは少し歩く。

デメリット：駅周辺の犯罪件数が多い・目黒川沿いの浸水の想定・羽田空港へは乗り換えが必要

注意駅周辺の犯罪件数が多い

東五反田1・2丁目と西五反田1・2丁目の刑法犯は2025年に計211件。品川区の町丁平均で同じ4町丁分にすると約70件で、約3倍。自転車盗は28件。駅前の繁華街を含む件数で、住む人の数あたりではない。

注意目黒川沿いの浸水の想定

想定最大規模の大雨では、駅から500m圏の約7割が浸水する想定で、駅の位置は0.5〜3m、川沿いには3〜5mの所もある。区の記録では平成元〜12年に駅周辺4町丁で床上浸水808件。

注意羽田空港へは乗り換えが必要

都営浅草線は五反田から南へは西馬込行きで、京急への直通は泉岳寺から先。羽田空港へは泉岳寺か品川で乗り換えて、平日朝で35分。

隣の駅と比べると：五反田・大崎・目黒

五反田大崎目黒
1K・1DKの家賃9.9万円9.8万円11.1万円
品川まで7分4分9分
渋谷まで8分6分5分
使える路線344
徒歩5分のスーパー8店4店4店

駅ぐらしの結論

スーパーの多さと3路線を取るなら五反田、家賃はほぼ同じで品川・渋谷へ少しでも早く着きたいなら大崎、家賃が1.2万円上がっても南北線・三田線・目黒線を使いたいなら目黒が候補。五反田を選ぶなら、駅からの帰り道と建物の階まで確かめて部屋を決めたい。

★★★☆☆ 総合 3.3

よくある質問

五反田の一人暮らしの家賃相場は？

1K・1DKで約9.9万円、ワンルームで約9.4万円です（SUUMO、2026年10月10日更新）。品川区の平均（1K・1DKで9.7万円）とほぼ同じです。

女性の一人暮らしでも安全？

駅周辺4町丁の刑法犯は2025年に211件で、品川区の町丁平均の約3倍です。駅前の繁華街を含む件数なので、件数の少ない北東側（東五反田3〜5丁目は1町丁8〜12件）も候補に入れて比べてください。

五反田と大崎はどちらが住みやすい？

1K・1DKの家賃はほぼ同じ（9.9万円と9.8万円）です。品川・渋谷へは大崎が1〜2分早く、徒歩5分のスーパーは五反田が8店で大崎の4店より多いです。

五反田駅の周辺地図

出典