2026年11月6日更新・家賃と施設は同日に確認

大井町の住みやすさ
一人暮らしの家賃・品川まで3分の通勤・治安を数字で比較【2026年11月】

大井町駅
JR京浜東北線りんかい線東急大井町線
#品川まで3分#新しい街と昭和の横丁#3路線

2026年開業のOIMACHI TRACKSと、昭和から続く横丁の個人店が駅の両側にそろう街。品川・東京・渋谷・新宿へ乗り換えなしで20分以内、深夜まで開くスーパーもあり、通勤と外食・買い物を重視する一人暮らしに向く。

駅周辺の刑法犯の件数は品川区の町丁平均から出した目安の約2.3倍で、朝の京浜東北線（大井町→品川）は混雑率159%。件数の少なさや静かさを最優先する人には向かない。

一人暮らし・会社員の目線で書いています／数字は2026年11月時点の公的データと公開データ

大井町のここがいい：新しい街と昭和の横丁が、駅の両側にそろう

01最新

2026年開業のOIMACHI TRACKS

81店舗

駅の北側に2026年3月にまちびらきした再開発の街。商業施設に81店舗が入り、ホテル（285室）と住宅（272戸）、オフィスもある。0時まで開くスーパーのライフも入っている。

出典: Impress Watch（2025年10月14日）

02下町

東小路・平和小路・すずらん通りの横丁

60店以上

駅の東側に、道幅の狭い昔ながらの飲食店の横丁が続く。最盛期の昭和40年代には約200店がひしめき、2018年時点でも洋食店・立ち飲み居酒屋・スナックなど60店以上が残っていた。

出典: 日刊ゲンダイ「グッとくる横丁さんぽ」書評（2018年12月21日）

03個人店

チェーンではない飲食店が多い

約6割

駅から400m以内の飲食店53店のうち、チェーン店の印が付いていない店は34店。横丁の個人店から新しい施設のカフェまで、外食の選択肢が幅広い。

出典: OpenStreetMap（2026年11月6日に集計。地図データ上の目安）

1K・1DKの家賃相場9.7万円隣の大森より0.5万円高い出典: SUUMO 家賃相場（2026年10月10日更新）
品川まで3分乗り換えなし（平日朝）出典: Yahoo!乗換案内
刑法犯の件数（駅周辺6町丁）247件/年区の町丁平均の約2.3倍出典: 警視庁 町丁別認知件数（2025年）
徒歩5分のスーパー5店西友は25時、ライフは0時まで出典: OpenStreetMap・各社公式サイト
JR駅の乗車人員8.8万人/日朝の京浜東北線は混雑率159%出典: JR東日本（2024年度）・国土交通省（2025年度）
浸水の想定（駅周辺）0.5m未満が中心想定区域は点在。高潮は区域外出典: 品川区防災地図（令和8年6月一部修正）
駅ぐらしの評価3.7★★★★☆
通勤
★★★★★品川・東京・渋谷・新宿まで平均12分
家賃
★★★☆☆1K・1DKの相場9.7万円
治安
★★★☆☆駅周辺の刑法犯が区の目安の2.4倍
買い物
★★★★☆徒歩5分以内のスーパー5店
静かさ
★★★☆☆JR駅の乗車人員8.8万人/日（人の多さの目安）
災害
★★★★☆駅の地点の最大浸水想定0.5m未満
評価の付け方（データから決める基準）

向いている人

  • 品川・東京へJRで通勤する（品川3分・東京17分）
  • 渋谷・新宿へ乗り換えなしで通いたい
  • 帰りが遅く、深夜までスーパーを使いたい
  • 羽田空港をよく使う（乗り換え1回・約35分）

向いていない人

  • 朝の満員電車をできるだけ避けたい
  • 人の少ない静かな駅前に住みたい
  • 駅周辺の犯罪件数の少なさを最優先する
  • 1Kの家賃を9万円以下に抑えたい

家賃：1K・1DKは9.7万円。隣の大森より0.5万円高く、品川より0.2万円安い

1Kの家賃相場（2026年11月確認）。大井町だけ色を付けています。

間取り家賃相場
ワンルーム8.5万円
1K・1DK9.7万円
1LDK・2K・2DK16.3万円

通勤：品川3分・東京17分・渋谷13分・新宿16分、どれも乗り換えなし

10分20分30分品川3分東京14分秋葉原18分上野21分大森3分蒲田7分川崎11分横浜25分大崎3分渋谷10分新宿15分池袋21分天王洲アイル4分東京テレポート8分新木場16分旗の台4分自由が丘10分二子玉川16分羽田空港34分JR京浜東北線（北）JR京浜東北線（南）りんかい線・埼京線（直通）りんかい線（東）東急大井町線京急（品川で乗り換え1回）大井町
大井町駅から乗り換えなしで行ける主な駅（点線は乗り換えあり）。丸の中は所要時間の目安（乗換案内で確認）。中心からの距離は時間の目安（30分より遠い駅は外周）。スマホでは図を横にずらして見られます。
行き先時間乗り換え朝の混雑
品川3分なし混む（京浜東北線 大井町→品川 混雑率159%）
東京17分なし混む（京浜東北線 大井町→品川 混雑率159%）
渋谷13分なし−
新宿16分なし−
羽田空港36分1回混む（品川までの京浜東北線 混雑率159%）

治安：駅周辺6町丁の刑法犯は年247件。区の町丁平均の約2.3倍

年間の件数大井町駅の周辺区の目安
刑法犯（全体）247件105件
自転車盗53件25件
侵入窃盗（空き巣など）9件3件

駅周辺の町丁の合計（年間）。夜の帰り道は、人通りの多い大通り沿いを選ぶと安心です。

買い物：徒歩5分（400m）にスーパー5店。西友は25時、ライフは0時まで

スーパー駅から営業時間
イトーヨーカドー 大井町店徒歩1分10:00〜22:00
西友 大井町店徒歩2分10:00〜25:00（1階食料品・日用品。一部除外あり）
ライフ 大井町トラックス店徒歩3分9:30〜0:00（ビオラルは20:00まで）
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エリア：西口・東口・北側の特徴

西口

大井1丁目。駅前の商業地

イトーヨーカドー（駅西口から徒歩約1分）がある側。2025年の刑法犯は108件で、駅周辺6町丁で最も多い。区の浸水ハザードマップでは、平成元年・11年の浸水実績の枠が一部に示されている。

東口

東大井5丁目。25時まで開く西友

西友大井町店（中央口から徒歩1分、食料品は25時まで）がある側。2025年の刑法犯は78件。高潮浸水ハザードマップでは想定区域の外。

北側

広町2丁目。2026年開業のOIMACHI TRACKS

2026年3月にまちびらきした再開発地区。ライフ（0時まで）や賃貸住戸174戸などが入る。2025年の刑法犯は13件で、6町丁の中では少ない。

デメリット：朝の京浜東北線は混む・駅周辺の犯罪件数は区の平均より多い・駅前は人が多い

注意朝の京浜東北線は混む

京浜東北線の大井町→品川は、朝7時35分〜8時35分の混雑率が159%（国土交通省、2025年度）。りんかい線の大井町→品川シーサイドは118%。

注意駅周辺の犯罪件数は区の平均より多い

駅から約500m内の6町丁の刑法犯は2025年に247件で、品川区の町丁平均から出した目安（105件）の約2.3倍。自転車盗も53件（目安25件）ある。

注意駅前は人が多い

JRの乗車人員は1日8.8万人、東急大井町線の乗降人員は1日11.7万人（いずれも2024年度）。駅前は朝夕とも人通りが多い。

隣の駅と比べると：大井町・大森・大崎

大井町大森大崎
1K・1DKの家賃9.7万円9.2万円9.8万円
ワンルームの家賃8.5万円7.7万円9.0万円
品川まで（平日朝）3分6分4分
渋谷まで（平日朝）13分（乗り換えなし）21分（乗り換え1回）6分（乗り換えなし）
徒歩5分のスーパー（地図データ）5店7店4店

駅ぐらしの結論

品川・渋谷・新宿のどこへも乗り換えなしで通いたいなら大井町、1Kの家賃を0.5万円下げたいなら大森、渋谷方面への通勤が中心なら大崎が候補。

★★★★☆ 総合 3.7

よくある質問

大井町の一人暮らしの家賃相場は？

1K・1DKで9.7万円、ワンルームで8.5万円です（SUUMOのマンションの家賃相場、2026年10月10日更新）。

女性の一人暮らしでも安全？

駅から約500m内の6町丁の刑法犯は2025年に247件で、品川区の町丁平均から出した目安（105件）の約2.3倍です。件数の多くは駅前の大井1丁目（108件）と東大井5丁目（78件）で、空き巣などの侵入窃盗は6町丁で9件でした。

大井町と大森はどちらが住みやすい？

通勤時間は大井町（品川3分、渋谷13分で乗り換えなし）、家賃は大森（1K・1DKで0.5万円安い）が有利です。

大井町駅の周辺地図

隣の駅の住みやすさ

大森1K・1DKが0.5万円安い

出典